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新契税法明年实行,契税要涨? 税务部门:税率不变

来源:咸宁网 时间:2020-08-26 08:35

咸宁网讯(记者黄兰芬) 新契税法通过的消息公布后,记者在朋友圈里看到,一些房产中介人士称“契税要提高了,要买房的赶紧买,要办证的赶紧办”,使得不少买房人相当紧张,认为以后买房成本要增加。

8月11日,十三届全国人大常委会第二十一次会议通过《中华人民共和国契税法》,该法将于明年9月1日起正式施行。有购房者关注到,新契税法规定的契税税率为3%-5%,比当前咸宁实施的实际税率高,因此认为以后买房要多交契税,买房成本增加。

记者昨日向国家税务总局咸宁市税务局咨询得知,中介所说的“契税涨至3%-5%”,是对新政策误读。其实,新契税法规定的税率与之前一致,并没有发生变化。我国的契税税率一直都是3%-5%,这次只是将《中华人民共和国契税暂行条例》升级为《中华人民共和国契税法》,从暂行条例升级为人大立法,法律层级更高,税率并没有变化。包括咸宁在内的多地执行的是1%-4%优惠税率,新契税法实施后并没有说要取消优惠税率。新契税法中依然写明,“省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率”。也就是说,差别化税率将会继续执行,购房者不会比之前交更多的契税。

另外,新契税法还规定夫妻之间变更房屋土地权属、法定继承人继承房屋土地权属免征契税,这就意味着将房子过继给子女不用再缴纳契税了。

链接>>目前咸宁执行的契税标准

(一)个人购买家庭第一套住房,面积为90平方米及以下的,按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,按1。5%的税率征收契税。

(二)个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,按2%的税率征收契税。

(三)个人购买家庭第三套及以上的,一律按4%的税率征收契税。


编辑:hushaopeng

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